El desarrollo urbanístico de la Zona de Contacto puede depender del estudio geotécnico que se realizará en los próximos meses en los terrenos de Sepes, pero al margen de los resultados sobre la viabilidad, el portavoz de IU-Podemos, Txema Fernández, no apoya un proyecto residencial porque, entre otras cosas, «complicaría la movilidad» en un barrio «muy saturado».

En este contexto, considera más acertado que los suelos de Sepes tengan uso dotacional público, ya que considera «que es muy necesario y beneficioso para la ciudad», en lugar de que puedan proyectarse viviendas, como recuerda que se apuntaba ya en el borrador del avance del Plan de Ordenación Municipal (POM) de 2022.

En cualquier caso, el hecho de que sea Sepes directamente la que vaya a licitar un estudio geotécnico para estudiar la viabilidad del suelo indica «que el Ayuntamiento no propone nada, lo hace una administración diferente», explica Fernández para dejar claro que los anuncios de Velázquez sobre un convenio con Sepes para el desarrollo residencial no tienen proyección material en estos momentos.

Al margen de la posible negociación o no con el Sepes, Fernández también insiste en que el Ayuntamiento no está actuando en este posible proyecto «porque no hay un solo informe que diga cuántas viviendas se quieren construir en la Zona de Contacto» y considera que si quiere ser «actor principal» en este desarrollo debería disponer de informes técnicos. 

Respecto a las posibilidades de las parcelas de Sepes en la Zona de Contacto, el portavoz de IU tiene claro que se podría habilitar como zona verde de la Fuente del Moro o incluso dar a estos suelos un uso deportivo. Además, Fernández apunta que había posibilidad de que se hubiera habilitado el cuartel de la Policía Local en esta zona «en lugar de hacerlo en la Casa de la Juventud».