El mercado de la vivienda de segunda mano sigue la línea ascendente que mantiene en los últimos meses y sube un 14,1 por ciento interanual durante el último mes de octubre en Talavera. El informe de precios de la web Idealista registra significativos incrementos en todos los niveles y en las diferentes variaciones temporales, evidenciando que el inmobiliario es, ahora, un sector al alza.

En la ciudad de Talavera, el valor medio de la vivienda alcanzó el último mes los 983 euros por metro cuadrado, un 14,1 por ciento más que un año antes y un 3,9 por ciento más que en el último trimestre. Aunque más ligera, también sube con respecto a la comparación mensual, en este caso un 1,5 por ciento.

Los porcentajes hablan por sí solos, aunque es quizá más representativo el valor del metro cuadrado en euros que, en los últimos 12 meses, ha llegado a subir hasta 122 euros, pasando de los 861 euros de octubre de 2023 a los 983 del último mes registrado en Idealista. Similar al experimentado en el último mes, ya que de septiembre a octubre el metro cuadrado ha crecido en 15 euros.

La subida, lenta pero continua que está experimentando el mercado inmobiliario en la ciudad es proporcional al brusco descenso y los años de crisis vividos desde la última burbuja del ladrillo. Fue en 2010 cuando el gráfico de precios  comenzó a descender después de superar los 1.500 euros por metro cuadrado en junio de 2009. Tres años después, en agosto y septiembre de 2012 -hace ahora 12 años- fue la última vez que Talavera registró valores como los actuales, entre los 980 y los 1.000 euros.

En los últimos años, la vivienda de segunda mano va ganando terreno y se recupera ayudada por los factores que se repiten a nivel nacional: falta de suelo para construir, poca oferta inmobiliaria y el boom imparable de los pisos turísticos, que dan más valor aún a las escasas promociones de viviendas disponibles.

El precio medio de la vivienda usada sube en todos los barrios analizados por el portal Idealista, siendo el que más crece la zona de El Pilar-La Estación, con más del 23 por ciento de incremento sobre el año anterior. En este caso, los inmuebles presentan precios de 990 euros el metro cuadrado, que superan en Puerta de Cuartos-Avenida de Portugal y Hospital-Nuevo Centro, donde el metro cuadrado se sitúa en 1.169 y 1.106 euros, respectivamente.

Estas zonas, que en este listado se establecen como las más caras para comprar un inmueble en Talavera, se comparan con otras más asequibles como Tres Olivos-LaPiedad, con 966 euros, Casco Antiguo, con el metro cuadrado a 973 o la zona de Centro-El Corte Inglés, que baja a 964 euros.

A nivel nacional, el precio de la vivienda usada ha marcado una subida del 9,6 por ciento en los últimos 12 meses, lo que deja el metro cuadrado en 2.209 euros, estableciendo un nuevo récord en la serie histórica del portal inmobiliario. Atendiendo a la variación trimestral, los precios también se incrementan, en este caso un 2,6 por ciento.

También son positivos todos los parámetros de vivienda en el conjunto de la región. Aunque más contenidos, en Castilla-La Mancha ha experimentado un incremento interanual del 3,3 por ciento, llegando el precio medio del metro cuadrado a los 937 euros. A nivel provincial se mantiene la tendencia y el metro cuadrado se queda en los 915 euros, tras subir un 7,5 por ciento en los últimos 12 meses.